2025
УПРАВЛЯЕМ ОТЕЛЯМИ
Прибыль в каждом решении
АРХИТЕКТУРА ГОСТЕПРИИМСТВА: БОЛЬШЕ, ЧЕМ УПРАВЛЕНИЕ. ВЫШЕ, ЧЕМ ПРИБЫЛЬ
ДЕСО.КУРОРТ — мастера управления, превращающие отельные активы в источники стабильной доходности.
В самом имени ДЕСО заключена наша философия —ДЕлатьСОвершенно. Не просто управлять, а создавать совершенство в каждой детали гостиничного бизнеса.
Мы – успешный отельный оператор, входящий в Группу компаний ДЕСО, управляющий объектами в уникальных локациях Сочи: от величественных горных резиденций до изысканных морских курортов.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПАРТНЕРСТВА:
ДЕСО.Курорт — когда управление отелем становится искусством создания капитала.
ДЕСО.КУРОРТ — мастера управления, превращающие отельные активы в источники стабильной доходности.
В самом имени ДЕСО заключена наша философия —ДЕлатьСОвершенно. Не просто управлять, а создавать совершенство в каждой детали гостиничного бизнеса.
Мы – успешный отельный оператор, входящий в Группу компаний ДЕСО, управляющий объектами в уникальных локациях Сочи: от величественных горных резиденций до изысканных морских курортов.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПАРТНЕРСТВА:
- Безупречность операционной эффективности: Трансформируем сервис в финансовые показатели, превосходящие рыночные ожидания.
- Стратегический капитал решений: Разрабатываем эксклюзивные бизнес-модели, максимизирующие потенциал каждого отельного актива.
- Финансовая архитектура успеха: Конвертируем операционные инновации в стабильный рост доходности вне зависимости от масштаба объекта.
- Альянс долгосрочной ценности: Выстраиваем партнерские отношения, в которых прозрачность и доверие служат фундаментом взаимного процветания.
ДЕСО.Курорт — когда управление отелем становится искусством создания капитала.
Ольга Валерьевна Кирюшина
Директор УК ДЕСО.КурортГарантия качества от группы компаний ДЕСО
01
ДЕСО.ПРОЕКТ
С 2007 года формируем облик Сочи, соединяя передовые строительные технологии с изысканной эстетикой. Наш девелоперский почерк — синтез инновационных градостроительных концепций и безупречного комфорта курортной недвижимости.
За 15+ лет мы стали символом надежности и профессионализма в строительстве и девелопменте. Каждый наш проект — воплощение философии совершенства в создании жилых пространств и городской среды олимпийской столицы России.
С 2007 года формируем облик Сочи, соединяя передовые строительные технологии с изысканной эстетикой. Наш девелоперский почерк — синтез инновационных градостроительных концепций и безупречного комфорта курортной недвижимости.
За 15+ лет мы стали символом надежности и профессионализма в строительстве и девелопменте. Каждый наш проект — воплощение философии совершенства в создании жилых пространств и городской среды олимпийской столицы России.
ДЕСО.МЕТРЫ
Профессионалы своего дела:
вклад в развитие Сочи.
Наша команда высококвалифицированных специалистов успешно воплотила в жизнь ряд знаковых проектов, определяющих современный облик Сочи. За время работы нами построено свыше 225 350 квадратных метров качественного жилья в различных районах города.
Профессионалы своего дела:
вклад в развитие Сочи.
Наша команда высококвалифицированных специалистов успешно воплотила в жизнь ряд знаковых проектов, определяющих современный облик Сочи. За время работы нами построено свыше 225 350 квадратных метров качественного жилья в различных районах города.
02
ДЕСО.КУРОРТ
Искусство гостеприимства в уникальных локациях Сочи: ведущая отельная управляющая компания, объединяющая современные комплексы в живописных уголках горного и морского кластеров Сочи.
Стратегическое расположение наших отелей – наше ключевое преимущество и визитная карточка ДЕСО.КУРОРТ.
Наша команда – это профессионалы гостиничной индустрии, объединенные единой миссией: делать каждый момент пребывания гостей максимально комфортным, наполненным яркими впечатлениями и вдохновляющими открытиями.
Искусство гостеприимства в уникальных локациях Сочи: ведущая отельная управляющая компания, объединяющая современные комплексы в живописных уголках горного и морского кластеров Сочи.
Стратегическое расположение наших отелей – наше ключевое преимущество и визитная карточка ДЕСО.КУРОРТ.
Наша команда – это профессионалы гостиничной индустрии, объединенные единой миссией: делать каждый момент пребывания гостей максимально комфортным, наполненным яркими впечатлениями и вдохновляющими открытиями.
ДЕСО.СРЕДА
Наша компания реализовала знаковые проекты, преобразившие облик и инфраструктуру Сочи. Среди них: реконструкция набережных пляжей «Маяк» и «Ривьера», обновление набережной реки Сочи и создание комплекса фонтанов у КЗ «Фестивальный», благоустроили популярные скверы «Стерео» и «Горный», построили современный вело-пешеходный маршрут между Красной Поляной и Эсто-Садком. Качество работы ГК «ДЕСО» подтверждено победами в престижных профессиональных конкурсах: Urban Awards, «Лучшее предприятие России», «Золотой Прометей» и других.
Наша компания реализовала знаковые проекты, преобразившие облик и инфраструктуру Сочи. Среди них: реконструкция набережных пляжей «Маяк» и «Ривьера», обновление набережной реки Сочи и создание комплекса фонтанов у КЗ «Фестивальный», благоустроили популярные скверы «Стерео» и «Горный», построили современный вело-пешеходный маршрут между Красной Поляной и Эсто-Садком. Качество работы ГК «ДЕСО» подтверждено победами в престижных профессиональных конкурсах: Urban Awards, «Лучшее предприятие России», «Золотой Прометей» и других.
03
04
ДЕСО.СЕРВИС
Профессиональное обслуживание недвижимости премиум-класса: специализируемся на управлении и обслуживании объектов недвижимости категорий de luxe и премиум. Мы обеспечиваем безупречное качество услуг и персонализированный подход к каждому клиенту. Наши услуги: профессиональная приемка новых объектов и систем с гарантией по всем стандартам, комплексное техническое обслуживание зданий и инженерных коммуникаций, аварийно-диспетчерской службы 24/7, уборка и содержание общественных зон и придомовой территории, уход за зелеными насаждениями, отчетность полного цикла.
Профессиональное обслуживание недвижимости премиум-класса: специализируемся на управлении и обслуживании объектов недвижимости категорий de luxe и премиум. Мы обеспечиваем безупречное качество услуг и персонализированный подход к каждому клиенту. Наши услуги: профессиональная приемка новых объектов и систем с гарантией по всем стандартам, комплексное техническое обслуживание зданий и инженерных коммуникаций, аварийно-диспетчерской службы 24/7, уборка и содержание общественных зон и придомовой территории, уход за зелеными насаждениями, отчетность полного цикла.
ДЕСО.АРЕНДА
Пространства для вашего бизнеса: управляем коммерческой недвижимостью в центре Сочи и Красной Поляне, предлагая услуги продажи и аренды для развития вашего бизнеса в этих перспективных локациях.
В портфеле «ДЕСО.АРЕНДА» представлены разнообразные помещения: от компактных площадок для кафе до масштабных производственных пространств. Здесь каждый предприниматель найдет идеальное место для реализации своих бизнес-идей.
Команда «ДЕСО.АРЕНДА» отличается вниманием к деталям и персонализированным подходом. Мы не просто сдаем помещения, а создаем условия для успешного развития и процветания вашего бизнеса.
Пространства для вашего бизнеса: управляем коммерческой недвижимостью в центре Сочи и Красной Поляне, предлагая услуги продажи и аренды для развития вашего бизнеса в этих перспективных локациях.
В портфеле «ДЕСО.АРЕНДА» представлены разнообразные помещения: от компактных площадок для кафе до масштабных производственных пространств. Здесь каждый предприниматель найдет идеальное место для реализации своих бизнес-идей.
Команда «ДЕСО.АРЕНДА» отличается вниманием к деталям и персонализированным подходом. Мы не просто сдаем помещения, а создаем условия для успешного развития и процветания вашего бизнеса.
05
06
ФОРМИРУЕМ БУДУЩЕЕ ГОСТЕПРИИМСТВА ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС
ТАМ, ГДЕ НЕБО КАСАЕТСЯ ДВУХ СТИХИЙ
ТАМ, ГДЕ НЕБО КАСАЕТСЯ ДВУХ СТИХИЙ
ТРЕНДОВЫЕ СОБЫТИЯ
Ассоциация отельеров АМОС
Большой онлайн эфир для отельеров
15.05
Дата
Событие
Формат
День Победы
Программа мероприятий и активностей на набережной Ривьера
09.05
Дата
Событие
Формат
2025
ДЕСО.КУРОРТ В ЦИФРАХ
1000+
7
1100
Общий номерной фонд под управлением
Уникальных отелей под управлением
Высшая точка расположения отеля
7-10 лет
Средняя окупаемость объектов под управлением
2
Новых роскошных отеля готовятся к открытию
4,9
Средний рейтинг отелей под нашим управлением
Почему выбирают именно нас
Photograph: lee Scott / Unsplash
Свежий взгляд на управление
Создаём финансовую эффективность и безупречную репутацию для каждого объекта под нашим управлением, формируя новые стандарты гостеприимства в олимпийской столице России.
01
Инновации в управлении
ЭКСПЕРТИЗА ГОСТИНИЧНОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА: Безупречный трек-рекорд запуска и оперирования премиальных объектов — от концепции до устойчивой прибыли. Каждый год портфолио ДЕСО.КУРОРТ пополняется флагманскими отельными проектами в самых перспективных и престижных локациях Сочи.
Для девелоперов и инвесторов — партнерство с нами означает трансформацию отельного актива в устойчивый источник доходности в сегменте гостеприимства.
Для девелоперов и инвесторов — партнерство с нами означает трансформацию отельного актива в устойчивый источник доходности в сегменте гостеприимства.
02
03
Революция в управлении
- УМНАЯ ЭКОСИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ГОСТИНИЧНЫМИ АКТИВАМИ: Цифровая платформа для максимизации доходности, унифицированный digital-интерфейс— единая точка контакта и управлением номерным фондом
- Включение в единую программу лояльности — мгновенный доступ к растущему пулу клиентов
04
Передовые методы управления
Отслеживание динамического ценообразования в соответствии со спросом и сезонностью. Управление отелями, включая: номерной фонд, рестораны, организацию мероприятий (конференц-блок), SPA и фитнес, продажи, маркетинг, e-commerce.
Безграничные возможности
Колоссальный опыт в Pre-opening и запуске кластеров отелей, позволяет нам эффективно выстраивать все бизнес-процессы
Полное юридическое сопровождение. Управляющая компания оказывает сопровождение по заключённым и планируемым к заключению договорам, представляет интересы собственника в контролирующих и судебных органах
- Внедрение программного продукта (OPERA, Travelline и пр.) и обучение персонала
- Контроль работы и развитие IT-инфраструктуры, текущая техническая поддержка объектов
- Управляем закупками и оптимизируем бюджет
- Позволяем минимизировать риски и расходы в обслуживании объектов и увеличить доходность объектов
- Предоставляем прозрачную отчётность по доходности каждого номера
- Ежеквартальный аудит операционной деятельности и расходов
- Внедрение финансовой отчётности, ежемесячная отчётность перед Собственником
- Снижение затрат за счёт синергии. Управляющая компания берёт на себя маркетинговые функции, что позволяет собственникам:
- стандартизировать рекламные кампании для сети объектов;
- получить скидки за объём при закупке рекламных услуг
- Активное участие и продвижение бренда на всевозможных B2B и B2C каналах
- Участие в отраслевых выставках, вебинары для корпоративных клиентов, прямые продажи через тревел-менеджеров
- Партнёрство с блогерами, loyalty-программы, контекстная реклама с акцентом на уникальные преимущества объектов
- Интегрированный подход увеличивает чистую прибыль за счёт контроля расходов и роста среднего чека, укрепляя позиции бренда на рынке
- Грамотная политика ценообразования, основанная на динамическом анализе спроса, сезонности и конкурентного окружения, позволяет минимизировать сезонные перепады доходности. Регулярный мониторинг ценового среза рынка и адаптация тарифов обеспечивают стабильную загрузку объектов даже в низкий сезон.
- Оказываем все виды проверок: контрагенты, персонал, встречные проверки контрагентов и подрядчиков по запросу Собственника
- Обеспечение безопасности Гостей, сотрудников и имущества на территории объекта
- Взаимодействие и урегулирование процессов с местными органами власти
- Профессиональный подход в подборе персонала, его обучении и развитии
- Внедрение стандартов бренда, инструментов KPI и стандартов работы всех подразделений
СМИ о нас
ПОРТФОЛИО
Наша команда
Управление объектами
Премиальный гостиничный комплекс в историческом сердце Сочи.
В Grand Cascade 5* воплощаются все грани идеального отдыха в самом привилегированном районе курортной столицы. Этот изысканный оазис комфорта в центре Сочи сочетает безмятежность морского побережья с доступностью всех городских достопримечательностей.
В Grand Cascade 5* воплощаются все грани идеального отдыха в самом привилегированном районе курортной столицы. Этот изысканный оазис комфорта в центре Сочи сочетает безмятежность морского побережья с доступностью всех городских достопримечательностей.
Grand Cascade
Философия гор
Уютные номера в отеле Философия Гор (корпуса А и Б) - это идеальное место для отдыха от городской суеты. Наслаждайтесь панорамными видами на горы и чистым воздухом.
riders lodge
Отель Riders Lodge – это первый в России отель для райдеров, который расположен в Горной Олимпийской деревне (1100 м) и относится к формату ski-in/ski-out
Отель 28
«28» – современный отель ***, расположенный на высоте 1100 м в Горной Олимпийской деревне. Универсальный выбор для круглогодичного отдыха и бизнес поездок
ШАЛЕ 28
Шале 28 - просторный трехэтажный горный коттедж площадью 600 квадратных метров, способный разместить до 16 гостей
Отель 28 корпус 2 (ex Приют Панды)
«Отель 28 корпус 2» - уютный отель, расположенный у подножья Кавказских гор, с приятной атмосферой, которая выражена оригинальным дизайном общей lounge-зоны, стилизованным кафе и баром
Проекты будущего
Отель Lotte Hotel Sochi
В этом году планируется открытие нового символа элегантности и роскоши в историческом месте зарождения курорта Сочи. Проекты такого масштаба не реализовывались на курорте со времён Зимних Олимпийских игр 2014 года.
Задача, которую поставила пред собой Группа компаний «ДЕСО», реализуя проект Lotte Hotel Sochi — это возродить духа Русской Ривьеры начала XX века, когда Сочи славился утончённым стилем, изысканным комфортом и гостеприимством. По замыслу создателей, новый отель премиум-класса должен объединить величие исторического наследия и современные технологии, задавая новый стандарт курортной роскоши в городе.
Помимо номеров премиум-класса, в отеле будут изысканный ресторан a la carte, уникальная wellness-зона, просторный конференц-зал, подземный паркинг с зарядными станциями для электрокаров и коммерческие пространства.
Задача, которую поставила пред собой Группа компаний «ДЕСО», реализуя проект Lotte Hotel Sochi — это возродить духа Русской Ривьеры начала XX века, когда Сочи славился утончённым стилем, изысканным комфортом и гостеприимством. По замыслу создателей, новый отель премиум-класса должен объединить величие исторического наследия и современные технологии, задавая новый стандарт курортной роскоши в городе.
Помимо номеров премиум-класса, в отеле будут изысканный ресторан a la carte, уникальная wellness-зона, просторный конференц-зал, подземный паркинг с зарядными станциями для электрокаров и коммерческие пространства.
Отель «Поляна Пик»
Этот амбициозный проект не только открыл новую эру гостеприимства в городе, но и установил высокие стандарты качества обслуживания. Инфраструктура обновленного комплекса впечатляет своим масштабом: здесь расположился спа-комплекс, открытый бассейн и специально оборудованные развлекательные зоны для детей, а для современных автолюбителей предусмотрены парковки с зарядными станциями для электромобилей.
Расположение комплекса в центре Красной Поляны дает владельцам множество преимуществ: возможность постоянного проживания, доступ к международной инфраструктуре, перспективы роста стоимости недвижимости и высокий доход при сдаче в аренду. «Поляна Пик» стал новым эталоном элитной недвижимости в регионе, предлагая не просто жилье, а полноценный курортный комплекс, где классические традиции гостеприимства сочетаются с современными стандартами комфорта и технологичности.
Расположение комплекса в центре Красной Поляны дает владельцам множество преимуществ: возможность постоянного проживания, доступ к международной инфраструктуре, перспективы роста стоимости недвижимости и высокий доход при сдаче в аренду. «Поляна Пик» стал новым эталоном элитной недвижимости в регионе, предлагая не просто жилье, а полноценный курортный комплекс, где классические традиции гостеприимства сочетаются с современными стандартами комфорта и технологичности.
Если у вас остались вопросы,
свяжитесь с нами
свяжитесь с нами
Контакты
УК ДЕСО КУРОРТ
8 800 444 01 01
info@deso-kurort.ru
info@deso-kurort.ru
v.tokareva@deso-kurort.ru
ДЕПАРТАМЕНТ МАРКЕТИНГА И PR
ДЕВЕЛОПМЕНТ
8 (800) 222-50-06
mail@de-so.ru
mail@de-so.ru
sale@deso-kurort.ru
ДЕПАРТАМЕНТ
ПРОДАЖ
ПРОДАЖ
СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
